中证报：展望未来，预计房贷利率仍有下行空间

业内人士表示，此次调整有助于降低购房者置业成本，提高购房者置业意愿，同时继续遏制投资投机需求，促进房地产市场平稳健康发展。展望未来，预计房贷利率仍有下行空间。中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组长邹琳华表示，考虑到无抵押信用贷利率已经普遍在4%以下等因素，预计房贷利率还有进一步下调空间，基于改善目的的二套房贷利率也有望下调。招联金融首席研究员董希淼称，更好支持改善性住房需求方面还有较大优化空间，比如放宽二套房贷条件、降低二套房贷首付比例等，部分三四线城市还可以探索推出三套房贷政策等。董希淼称，下调5年期以上LPR，才能降低存量房贷的利率，进而减轻大多数贷款购房者的负担，更好地提振居民消费意愿和消费能力，建议1年期和5年期以上LPR同步下调5-10个基点。