5个屋顶问题以及如何解决它们

文章 (16) 2021-08-05 21:24:20

屋顶是一项昂贵的投资。通常,由于商业屋顶维护和保养的麻烦,业主认为他们的屋顶解决方案是理所当然的。及早发现问题有助于业主减少紧急屋顶维修或完全更换屋顶所涉及的费用。有几个因素会影响商业屋面的使用寿命,例如设计、安装、维护、使用、天气和人流量等。

问题一
屋顶漏水和潮湿

不管你的屋顶是旧的还是新的,如果它漏水,你就会有问题。不同的屋顶可能有不同的泄漏原因。例如,在组合式屋顶 (BUR) 中,95% 的泄漏问题发生在防潮细节处 - 当膜终止或中断时。而在热沥青和火炬应用改性沥青屋顶中,由于护墙顶盖下方缺乏适当的防潮层,泄漏是一个常见问题;当屋顶接缝不良时,就会发生单层膜屋顶泄漏。不足的愈合圈或回水圈是允许水分渗透的其他屋顶问题。

解决方案
主动的预防性屋顶维护计划可以显着地消除或最大限度地减少屋顶泄漏。您需要做的就是聘请专业的屋顶承包商。

问题二
吹气,帐篷和滚滚

商业屋顶业主不仅面临屋顶漏水问题,而且随着时间的推移,还会面临其他几个问题。爆破、顶棚和翻滚通常是屋顶不粘附在基材上或防水板安装不当的结果。安装不当的热沥青屋顶和防水板会出现开缝和搭接,导致爆破、抗穿刺性降低和代码问题。由于底板中缺少紧固件,热沥青和火炬应用的 mod bit 屋顶系统也会产生泄漏。

解决方案
在安装新屋顶时,请询问您的商业屋顶承包商为您的特定区域提供正确的规格和建筑规范。

问题三
做工差和安装错误

安装不当会使屋顶容易受到各种屋顶问题的影响,也会影响其使用寿命。工艺差是安装不良和其他各种屋顶问题的主要原因。粘附问题是安装前清洁不足、干燥和缺乏适当底漆的结果。如果屋面专家在安装前不放松板材,则应用火炬的 mod bit 屋面系统的性能可能会受到影响。

解决方案
确保您雇用的屋顶承包商和工作人员具有相关经验并熟悉他们正在安装的屋顶的特定安装技术。查看他们以前的项目和客户评论以确定这一点。

问题四
积水

几乎所有类型的屋顶解决方案中的另一个常见屋顶问题是积水。如果屋顶能够抵抗任何此类问题,它就可以发挥其全部潜力。紫外线和积水是一种致命的组合,会对 BUR 和沥青基 mod bit 屋顶产生不利影响。此外,在热沥青安装过程中拖地不当会在膜中产生空隙,还会堵塞排水管,导致积水。

解决方案
安装时增加带锥形保温层的坡度,可有效防止积水。

问题5
收缩和开裂

热震是商业屋顶的另一个常见问题。EPDM 屋顶容易收缩,因此需要格外注意。如果您看到压载膜从防水板脱落,则您的屋顶存在收缩问题,或者可能是未固化膜的表面开裂

解决方案
聘请专业的屋顶承包商每年至少检查一次您的屋顶系统是否有任何收缩或开裂迹象。

包起来
随着屋顶老化,出现问题的可能性会增加。确保正确安装、使用优质材料并遵守一致的屋顶维护制度可以帮助您延长商业屋顶的使用寿命。此外,您需要确保为屋顶维修和保养而雇用的屋顶承包商经过认证,并传达有关他们采取的维修和预防措施的正确信息。

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