国泰君安资管与上海城投控股签署保租房公募REITs合作协议

　　快讯 3月14日，国泰君安资管与上海城投控股股份有限公司（下称“上海城投控股”）举行上海城投保障性租赁住房公募REITs合作协议签约仪式。国泰君安党委书记、董事长贺青，上海城投(集团)有限公司（下称“上海城投”）党委书记、董事长蒋曙杰出席签约仪式；国泰君安资管总裁陶耿，上海城投控股总裁张辰代表双方签署合作协议；国泰君安副总裁谢乐斌、李俊杰，上海城投财务总监张义澎，上海城投控股董事长陈晓波等共同见证签约。 　　签约仪式上，贺青表示，党的二十大及全国两会对健全资本市场功能、提高直接融资比重、加强住房保障体系建设作出了重要部署。上海城投作为上海城市建设和运营管理的主力军，近年来积极建设保障性租赁住房，助力打造人民城市建设“上海样本”。本次保租房公募REITs的项目启动，将有效支持上海城投盘活存量资产、促进新增投资、提供价值锚定，实现保租房资产规模的持续扩张。作为上海城投的战略伙伴，国泰君安将把信任化为责任，全力服务项目发行上市，创新提供Pre-REITs基金、做市交易、价值管理等全产业链服务，携手上海城投推动REITs常态化发行，以金融创新更好服务实体经济、服务国家战略。 　　蒋曙杰表示，上海城投积极践行“人民城市”理念，主动承担保障性住房建设任务，本次保租房公募REITs试点工作对于上海城投的改革转型发展具有重要的示范性意义。项目发行上市将有效提升“城投宽庭”品牌影响力，构建集团保租房业务发展新格局。以本次REITs项目合作为新起点，上海城投愿与国泰君安全面深化战略合作、加强信息沟通，充分运用国泰君安综合服务能力，持续探索REITs合作创新模式，推进保障性租赁住房建设，健全完善住房保障体系，共同谱写“让城市生活更美好”新篇章，为上海加快建设具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市作出新的更大贡献。 　　据了解，上海城投保障性租赁住房REITs是以上海城投控股旗下持有的江湾社区、光华社区保障性租赁住房作为底层资产的公募REITs项目。本次底层资产均位于上海市杨浦区新江湾社区，可租赁建筑面积合计12.4万㎡，项目有望成为全市场规模最大、上海市国企首单保障性租赁住房REITs项目。2023年1月，国泰君安资管快速响应项目招标，并在获得项目管理人角色后迅速组织了具有公募REITs申报、发行及运营管理经验的专业人员进驻项目现场，为项目顺利推进打下了坚实基础。 　　国泰君安表示，公司高度重视公募REITs业务发展机遇，全力打造覆盖公募REITs全链条、各环节的综合金融服务能力和专业团队。截至目前，公司已成功落地发行三单REITs项目，包括首批公募REITs张江光大园REIT，首批高标厂房REITs临港创新产业园REIT和东久新经济产业园REIT，发行规模共计38.37亿元，在公募REITs领域积累了丰富的项目经验。未来，国泰君安将充分发挥“综合服务平台”优势，高效统筹优质资源和专业力量，持续深耕基础设施REITs领域，为服务实体经济高质量发展作出积极贡献。（王彦琳）