为积极的卖家提供的 4 个房屋检查技巧

文章 (10) 2021-06-09 22:17:20

你已经把所有的工作都放在了出售你的房子上:把它挂牌,在全城推广,并吸引理想的买家。你可能会感到筋疲力尽。但是您的麻烦还没有结束:在您称自己为久经考验的真正的房屋卖家之前,您还必须克服另一个障碍。

最后一步?房屋检查。房屋检查通常在买家同意购买房屋后但在签署最终文件之前进行。检查将是确保销售顺利进行以及所有各方都可以愉快地走向各自道路的关键。

这意味着这是一个非常重要的几个小时,你需要确保你的指甲。需要一些房屋检查技巧来做好准备吗?请继续阅读,我们将带您了解您需要了解的内容。

1. 使家邀请和开放
当房屋检查员来到您家时,他们需要检查它的每个部分。让他们的工作对他们来说尽可能容易,这符合您的最大利益。这意味着不要让家里的任何区域被封锁或不吸引人。

在检查员到达之前,打开所有的灯并打开您家中的所有门。让每个房间和空间都易于走进和环顾四周。

如果您家中的某个区域似乎很难进入,就会给人一种您有意隐藏某些东西的印象。即使情况并非如此(希望不是!)这也不是您想要为您的检查员和潜在买家提供的正确外观。

2. 看看你的屋顶
在您的房屋检查期间,无疑会引起很多关注的一个区域是屋顶。坚固而稳定的屋顶是家庭长期健康的关键。

很可能您已经有一段时间没有上屋顶亲自检查过它了。显然,这不是我们作为房主花费大量时间的领域。但在安排检查之前,最好先到那里环顾四周。

如果您在屋顶上看到任何问题迹象,最好现在就发现它们,而不是在检查期间。寻找任何损坏或丢失的带状疱疹。注意磨损。如果有任何明显的问题,请在检查之前花时间更换它们。

这样,检查员到达时只会看到坚固而稳定的屋顶。

3.确保实用程序仍在运行
很有可能当您准备好进行房屋检查时,您已经搬出房子并搬进了新房子。这意味着你的老房子可能静坐不动。

为了省钱,您甚至可能关闭了房子的公用设施。不会有任何水、电等。这一切都很好,但您必须确保及时打开这些实用程序以供您检查。

为什么?检查家中这些实用程序的正常功能将是检查员必须执行的主要任务之一。如果公用事业不能正常工作,那么检查员将无法完成他们的工作。

他们很可能会到达家中,然后不得不完全重新安排检查。这不仅意味着您将无法完成房屋的销售,而且您手上还会有一个脾气暴躁的检查员。不是开始检查的正确姿势!

您可以通过提前确保公用事业(包括电力服务)在相关当天正常运行来避免这种情况。

4. 确保一切都在工作状态
如果您希望检查顺利进行,确保您在检查开始之前采取所有安全程序是值得的。考虑一下您家中所有有助于确保内部人员安全的功能:烟雾和二氧化碳探测器、灭火器等。

在检查之前尽早让灭虫员到家中也是一个好主意。您不希望在检查期间出现任何虫子、蟑螂或其他健康风险!

走动房屋并确保已进行所有必要的维修。更换灯泡、修理浴室的水渍、修理破裂的窗户等等。您的房屋状况越好,您就越有可能从检查员那里获得一流的评价。

如果您没有预算来解决所有问题,则不必这样做。但是,任何可能的问题区域都应该在检查开始之前提前告知买方。在买家同意购买房屋之前,他们应该被告知房屋中的任何潜在问题。

THE END

发表评论