提高房屋价值的4个技巧

文章 (6) 2021-06-09 09:33:17

许多房主认为,十年左右后,他们的房子会升值,但根据地段和市场,仍然不确定。但是,您仍然可以对此持乐观态度,但有些因素是您无法控制的,并且可能会改变您房屋的价值。因此,您可以自行决定对您的房子做些什么来增加它的价值。

也就是说,大多数房主认为,拥有昂贵的支出和无休止的装修是增加房屋价值的可靠方法。这也许是事实,但也有其他方法来增加它的价值,而不兑现了大量的金钱,时间和精力的。

这里有四个简单的技巧,可以增加你家的价值。

计划您的改造
在您继续选择要改造的房间之前,您可能需要停下来思考一下您的改造项目的总体计划。大多数情况下,当您计划改造时,您将能够做得更好,而不是一时冲动地考虑改造房间。最好慢慢开始,从上到下计划好你的方式。

尝试列出您想要改变房屋的哪些方面,并为每个方面制定预算。为了提高效率,把你的脚放在买家的角度。一个新浴室值得吗?是否有必要更换屋顶?评估您房屋的质量并解决任何需要维修或更改的问题。

此外,如果你有时间,你可以和你的房地产经纪人谈谈。他们在这方面拥有丰富的经验,甚至可以计算您的净收益。

见实效
节能是许多千禧一代在新房中寻求的主要特征之一。也就是说,它在增加房屋价值方面发挥着重要作用。

根据您所在的国家/地区,您房屋的实用性将对买家的想法产生重大影响。更不用说 EEM 或节能抵押贷款允许借款人承担额外的债务以用于节能升级。对他们来说,找到一所已经节能的房子以避免背负更多债务才有意义。

如果您有这种升级的预算,请从 LED 灯、双层玻璃窗和阁楼绝缘材料开始。另外,用节能的电器替换你的电器。如果您愿意购买黄金,请尝试在屋顶上安装太阳能电池板。

仅太阳能电池板就会显着增加您房屋的价值。然而,太阳能电池板是重要的财务和结构承诺。因此,您应该只在想要长期提高房屋价值而不是立即出售时才购买它们。

遏制上诉
当然,你不仅应该关注房子里面的东西,还应该关注外面的东西。它可能对增加您房屋的价值无济于事,但它肯定会吸引更多潜在买家拥有吸引人的路缘。把它当作你的第一印象。如果你的房子外面看起来不好看,很多买家会通过你的房子。你将失去宣传你房子里的东西的机会。

那你该怎么办?首先,修剪你的草坪并保持路径上没有任何杂物或垃圾。另外,请查看房屋外的结构完整性。如果你看到墙上到处都是小裂缝,你可能想对它们做点什么。

此外,您可以用鲜花等来突出您的人行道。如果您有一个不想引起注意的大车库门,您可以将前门涂成红色,以避开买家的视线。

修复和刷新
更换仍然可以使用的东西是一个错误的决定——例如,你的厨柜。如果您的厨柜很旧且损坏,但仍然可以使用,您可以尝试更新或修理它们,而不是购买新的。为了挽救它们,您可以尝试给它们上漆,看看它们是否仍然可行且美观。

更新硬件可以让您的厨柜和电器看起来更现代,而不是购买新的。对于旧的和破旧的浴缸和水槽,您可以深度清洁它们以获得更新的外观。很有可能它们并没有那么老——它们只是没有得到适当的维护。不要停在你的厨房里。您可以根据需要对其他房间进行深度清洁或抛光。

带走
兑现昂贵的更换和翻新费用并不是增加房屋价值的唯一方法。尝试思考吸引更多潜在买家的必要性和市场趋势。有时,深度清洁和抛光所有东西会增加您房屋的价值,而不是进行彻底的家庭改造。

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