每个企业主需要了解的有关房地责任的知识

谁承担房地责任？
商业财产所有人对财产内部及其周围的每个人的安全负责。故意忽视危险和缺乏适当的定期维护会导致企业主疏忽大意，并为访客，员工和其他人创造危险的环境。商业和住宅物业所有人都有责任维护安全的环境。任何不恰当地遵守这项职责的行为，都可能导致事故，而事故往往与巨额赔偿费用挂钩。

虽然大部分房地债务与财产所有者，维修承包商，管理公司和出租人相关，但也与在给定地点因人身伤害而引起的任何潜在诉讼相一致。

处所责任原则
在任何给定情况下，都必须遵守3条原则或原则才能使处所责任：

被告人必须是该土地或房屋的所有者。

有必要使原告是被邀请人或被许可人，有时根据该法律甚至可以考虑侵入者。

财产过失或不法行为必须由房主证明。

每种类型的原告都指与财产及其所有者的不同类型的关系。它们的定义如下：

受邀者
被邀请者是指在场所内为物业所有者的商业利益而被邀请的人。商店客户，商业客户和其他类型的顾客属于受邀者的定义。所有者必须遵守为被邀请者指定的护理标准。为了说明房地责任，被邀请人必须无可辩驳地证明财产具有所有人必须知道的危险。法律要求商业企业定期检查其场所，以确保其安全。

被许可人
除获得商业利益外，还出于其他原因邀请被许可人进入该场所。被许可人必须证明被邀请人的所有要素，以及受害方必须证明的其他条件，例如缺乏对财产危险的个人知识。