投资者和开发商应了解的八项房地产技能

房地产市场竞争激烈，要产生影响，您需要在其他人群中脱颖而出。无论您是开发人员还是投资者，都需要证明一些关键技能才能在行业中获得成功。

为了突出人们应该掌握的重点，以下福布斯房地产委员会的八名成员 讨论了开发商或投资者需要具备的一些基本能力。

1.分析能力

正确分析正在考虑进行财务收购的资产的分析技能是成功的房地产投资者或开发商必须具备的一项关键技能。他们还应该能够为该资产创建一个业务计划和形式并计算预期收益。-Rod Khleif，终身现金流量学院

2.市场知识和管理技巧

像任何投资一样，投资房地产都是一种风险，但是借助市场知识，您将能够理解该风险，并将其与收益进行权衡，从而能够在投资时做出最佳决策。绝对必要的另一项技能是管理技能，特别是对于新手投资者而言，他们将必须组建承包商和其他服务提供商团队，并使其如期完成任务，克服意外挑战并继续保持生产力。-Keystone 团队 Cyrus Mohseni

3.看到别人看不到的东西

看到别人看不到的东西的能力至关重要。有时，进行投资或开发工作的最大的一件事就是人们参与交易的愿景。在其他人无法做到的情况下看到交易潜力的能力是投资者和开发人员可以拥有的最大优势之一。 -OMNE合作伙伴 Dan Dutton

4.了解价值驱动力

识别当前被低估的资产是任何成功投资的关键。您通过收购赚钱。从最根本上讲，了解价值和价值驱动力对于取得成功至关重要。-布拉德野人， 爱普瑞斯沃克和邓禄普

5.定价分析

价格是销售的第一驱动力。未能正确了解当前的市场价值和未来的趋势将从一开始就阻碍任何销售计划或投资组合。-杰里米·芬克尔斯坦（Jeremy Finkelstein）， 哈维·卡勒斯房地产有限公司，经纪

6.了解所有相关数字

他们应该对所有数字都知识渊博，包括封顶费率，当前的建筑成本，持有成本，危险材料修复成本等。此外，他们应该有一位值得信赖的房地产经纪人客观地建议他们，以从中消除尽可能多的冲动或情绪。处理尽可能。-佩恩（Jerry Larrance）， 佩里

7.了解市场

投资者和开发商需要了解您想要做的房地产投资类型的市场。了解您的人数和投资回报率的能力。在这些参数的范围内计划项目。-Timmi Ann Ryerson， 实际业务管理

8.愿景

在房地产领域，您应该磨练的一项关键技能就是为未来发展愿景。完成此操作后，您要做的就是绘制到达目的地的路线图。-凯尔·古德曼（ Marketel，Inc.）