对租房人友善的三个理由

在持续的Covid-19危机中，房主与房客之间的关系重新受到关注，尤其是现在有如此多的人出乎意料地挣扎着每月的房租。尽管这种紧急情况给双方都带来了不可否认的困难，但同时也为所有者提供了一个机会来反思这样一个事实，即它确实不需要付出任何善意的代价。

自开始我的房地产投资组合以来，我一直试图与我的租赁人是谁以及他们可能遇到的困难保持一致。这不仅是正确的事情，而且实际上具有合理的商业意义。出于以下三个原因，即使在更稳定的时期，一点点仁慈也有助于建立一个更健康的长期企业：

1.您的房客是您的生计。

在我的职业生涯中，我遇到了很多物业，您可以告诉他们房东刚刚退房。在这些地方，游泳池总是带有一些时髦的橙色阴影，美化环境就像是用垃圾车进行的。

它们也是似乎总是占用一半的属性。如果您的房客感觉到您不遵守自己的义务，当他们意识到自己可以在其他地方找到更好的情况时，您将不可避免地看到整体现金流量下降。

这就是为什么添加解决方案而不是使租户的问题复杂化始终符合您的最大利益。有时，这意味着要跟上维护，而在其他时候，这意味着要解决付款问题。一切归结为赢得他们的尊重。

2.今天的租户是明天的营销团队。

让我们面对现实：并非您的所有承租人都会在同一地点居住5到10年。那些离开的人最终将对您的财产在未来的营销方式上有重要的发言权。就像不高兴的员工会带到Glassdoor并留下不好的评价一样，沮丧的前租户将找到一种在线发布其投诉并将其发送到Google首页顶部的方法。

正如任何在社交媒体上花费了很多时间的人所知道的，坏消息的传播比好消息的传播快得多。当您处理包含60个或更多单位的属性时，该规则将进入过载状态。

由于我们生活在数字研究的时代，如果您没有良好的声誉，尤其是在需要重新融资或出售财产时，您将遇到麻烦。您可以通过尽一切努力来增加租户的体验来避免这种情况。

3.更快乐的租户意味着更长的租约。

我们都知道，每个人都回避在镇上开展一项业务。这似乎总是每18个月进行一次新管理。不用说，高周转率只是不好看。而且，如果您的物业是一扇旋转门，从长远来看，它将对您造成伤害。

只需考虑准备一个单元，将其投放市场然后完成文件所需的时间。失去的时间直接转化为机会的丧失。相反，您需要将自己的财产视为社区。您的房客一起抚养家人；他们一起烧烤，本质上就是自己建一个街区。

如果您做得对，并且对您的房客善待，他们会意识到他们永远也无法想象住在其他地方。

从业务角度来看，如果您最终决定在5到10年内出售该物业，建立一个强大的社区将有所帮助。由于您建立的价值，您将获得最高的收入。