中金：商品房预售资金监管存过度问题 制度规范能疏解房企资金压力

中金报告称，更趋规范化的商品房预售资金监管制度有利于房企销售资金的合理使用，有助于防范因监管过严而导致部分房企流动性风险进一步加重。明确预售资金监管标准及监管责任主体认定，带动房地产预售资金的有序流转，也可以更好地匹配各级住建部门的“保交房”原则。当前地产项目工程建安支出平均约占销售额的40%左右。注：据报道，近日相关部门下发商品房预售资金监管意见，明确预售资金监管额度由市、县级住房城乡建设部门根据项目合同、工程造价等核定，达到监管额度之后的剩余资金则可以由房企提取使用。